Росреестр дал разъяснения о порядке включения многоконтурных участков в программу ККР и корректировку границ кадастровых кварталов (письмо Росреестра от 10.03.2026 №18-2370-ЛЛ/26)

Письмом от 10.03.2026 № 18-2370-ЛЛ/26 Росреестр дал разъяснения, касающиеся проведения комплексных кадастровых работ (ККР) и последующего изменения границ кадастрового деления.

Ведомство обратило внимание на особенности работы со сложными земельными участками — многоконтурными и едиными землепользованиями, фактически занятыми линейными объектами. Согласно разъяснениям, действующее законодательство РФ не предусматривает возможность уточнения местоположения границ только отдельного контура или обособленного участка в составе такого объекта. Это напрямую влияет на возможность их включения в перечень объектов ККР.

Если хотя бы один из контуров многоконтурного участка или граница обособленного участка единого землепользования выходит за пределы территории, на которой проводятся работы, либо если такие участки заняты линейными объектами, они не могут являться объектами ККР. Сведения о них не включаются в карту-план территории, а в пояснительной записке делается соответствующая отметка.

Включение таких объектов в перечень возможно в двух случаях:

• если все контуры (обособленные участки) находятся в пределах одного элемента планировочной структуры и не заняты линейными объектами.
• если контуры участка расположены в смежных кадастровых кварталах, в которых одновременно проводятся ККР (то есть фактически все они попадают в общие границы выполнения работ).

Отдельно в письме Росреестра от 10.03.2026 № 18-2370-ЛЛ/26 рассмотрен вопрос корректировки границ кадастровых кварталов по итогам кадастровых работ. Росреестр напоминает о действии пункта 13 Порядка кадастрового деления (утв. приказом от 22.05.2023 № П/0183).

Изменение границ квартала допускается, если:

• границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства;
• большая часть площади такого участка расположена в границах данного квартала.

При этом:

• Если корректируются границы квартала, которые одновременно являются частями границ кадастрового района, изменения вносятся одновременно для обеих единиц деления.
• Внесение изменений в описание границ должно быть осуществлено не позднее шести месяцев с даты постановки земельного участка на кадастровый учет.

Разъяснения подготовлены с целью обеспечения единообразия применения законодательства при проведении кадастровых работ и ведении Единого государственного реестра недвижимости. Копия письма Росреестра прилагается.