Росреестр разъяснил особенности правовой экспертизы в отношении объектов недвижимости, указанных в ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ (письмо Росреестра от 25.03.2026 № 14-01692/26)

В письме от 25.03.2026 № 14-01692/26 Росреестр сообщает, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных для государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости, поименованные в части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, проверке подлежит соответствие:

• предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом;
• правилам землепользования и застройки.

При этом проверка соответствия минимальным отступам от границ земельных участков (в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство) не входит в предмет правовой экспертизы и не является основанием для приостановления или отказа в проведении учетно-регистрационных действий в отношении указанных объектов как в настоящее время, так и не являлась таковым в 2025 году.

Письмо Росреестра от 25.03.2026 № 14-01692/26: https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2026/04/Письмо-Росреестра-от-25.03.2026-№-14-01692_26.pdf