Национальным объединением утверждены новые редакции типовых договоров подряда на выполнение кадастровых работ

Изменения коснулись договоров в отношении объектов, подпадающих под действие «дачной и гаражной амнистий» - земельных участков для ЛПХ, садоводства, ИЖС, строительства гаражей и расположенных на них построек.

Актуальные формы документов уже размещены на официальном сайте объединения (так же прилагаются ниже).

Корректировки типовых форм связаны с вступившими в силу с 1 февраля 2026 года изменениями в законодательстве.

Теперь при подготовке карт-планов территорий, межевых и технических планов обязательно указывать:

•  официальный адрес объекта, зарегистрированный в ФИАС или ГАР,
• а также его уникальный идентификатор FIASID.

Если документы на кадастровый учет будут поданы без этих сведений, регистрирующий орган обязан приостановить процедуру согласно п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В связи с этим в типовые договоры внесено важное уточнение относительно сроков работ. Согласно ст. 36 Закона о кадастровой деятельности, для указанных объектов срок выполнения работ по договору подряда ограничен тремя рабочими днями. Однако теперь в договорах прямо прописано, что в этот трехдневный срок не включается период, необходимый для процедур по присвоению адреса объекту недвижимости.

Необходимо отметить, что кадастровый инженер, выполняющий работы, вправе самостоятельно подать заявление о присвоении адреса. Решение по такому заявлению принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней согласно Правилам присвоения адресов.

Скачать формы типовых договоров подряда можно ниже:

• ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (подготовка технического плана в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства)
• ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (подготовка межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства)